本招标项目漳古2020P01-海悦佳苑项目总承包EPC（项目名称 ）已由福建漳州古雷经济开发区管理委员会以闽发改备[2021]E130032号批准建设，项目业主为福建信禾房地产开发有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为福建信禾房地产开发有限公司，委托的招标代理机构为苏州建维工程项目管理有限公司。本项目已完成项目备案及工程可行性研究报告，项目估算或投资概算95962.64万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1.项目建设地点：漳州古雷港经济开发区纵七路东侧、纵八路西侧，横七路；
2.2.项目建设规模：项目总建设用地面积约为68305.43 m²，总建筑面积约为22.50万m²，用地性质为二类居住用地（R2），容积率：1.0<FAR<2.5，建筑密度<22%，绿地率>30%，建筑限高<80米。地上总计容建筑面积约为170760m²，地下建筑面积约49078.00 m²。建设功能为住宅、商业及配套设施用房，其中商业部分计容面积不超过总计容建筑面积的10%，配套设施用房面积约为3293.32m²。机动车出入口设置在西侧的规划纵七路及纵八路；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：设计采购施工总承包；
（3）招标范围和内容：本项目发包内容包括漳古2020P01-海悦佳苑项目的设计、采购、施工总承包（EPC）任务。具体内容如下：1、设计工作范围：根据发包人提供的设计方案进行地红线范围内的方案优化、施工图设计（含地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、消防工程、电气工程、变配电工程、通风与空调工程、各类综合管线、电梯工程、夜景工程、室外工程（包括但不限于绿化工程、道路、照明及管网工程）、绿色建筑工程、节能工程、防雷工程、安全设施设计等，同时包含专项深化设计（基坑支护设计、建筑幕墙工程（含门窗深化设计）、BIM的技术运用（全项目、全过程、并提供模型）、建筑智能化设计、景观绿化等）及后续设计服务。按照第六章“发包人要求”和有关国家规范、标准，承担本项目红线范围内的全部设计工作。中标人应按照项目需求，提供施工期间和竣工验收的设计服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订设计纲要，进行设计，编制工程设计文件，施工期间派驻现场设计代表、图纸提供等，费用包含在中标合同价中。2、施工范围：施工现场临时用水及用电申请办理、施工图纸所载明的建筑、结构、室内外装饰装修、电气、给排水、消防、暖通、各类综合管线、变配电工程、电梯、市政机电管线接驳工程、智能化、室外机电安装工程、夜景工程、室外工程（包括但不限于绿化工程、道路、照明及管网工程）地下室停车位划线、车挡、交通标识指示、栋号牌、单元牌、信报箱等专业的施工。具体以发包人审核并通过图审机构审查合格的施工图纸为准。3、采购范围：与建筑工程相关（施工图载明的）所有建筑材料及设备的采购。；
2.4.最高投标限价或其计算方法：具体详见招标文件内容；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为1000日历天（含设计、施工）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）（1）设计服务期：①桩基施工图设计阶段：签订合同书之日起30个日历天内完成并提交审查合格的桩基施工图文件（含图纸及相关文件）；②主体施工图设计阶段：签订合同书之日起90日历天内提交审查合格的施工图的正式图(含电子版)；③后续服务阶段：从提供正式施工图文件至工程通过竣工验收并配合项目审计、备案、移交止。注：中标人应根据招标人的需要，分期分阶段作业（如有）分别提交设计成果报告及报审；在各阶段的设计文件审查期间，中标人须密切配合，及时修改设计文件。（2）工程施工、采购起始时间以项目具备开工条件并取得施工许可证的次日起开始910日历天内竣工验收。；
2.6.标段划分（如果有）：/；
2.7.质量要求：（1）工程设计质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。（2）工程施工质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。（3）设备采购质量标准：符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。
3. 投标人资格要求3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
设计资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或不低于工程设计建筑行业设计甲级资质及工程设计市政行业设计乙级资质或不低于工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质及工程设计市政行业（道路工程）专业乙级资质；；
施工资质要求：具备建设行政主管部门核发不低于一级建筑工程施工总承包资质，并执有合格有效的《施工企业安全生产许可证》。。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册建造师（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），具有中级工程师及以上专业技术职称，必须为投标人的本企业在岗人员。项目负责人满足设计或施工项目负责人资格要求的可以兼任设计或施工项目负责人，不允许其它岗位人员兼任项目负责人。。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构工程师，必须为投标人中承担主体工程设计单位的本企业在岗人员。。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建造师（建筑工程专业），并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书 B 证 ，必须为投标人中承担主体工程施工单位的本企业在岗人员。。
3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格或在建的单项合同总建筑面积不低于150000平方米且单项合同金额不低于人民币4.8亿元的居住建筑工程的工程总承包项目。
3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不低于150000平方米的居住建筑工程的工程总承包项目。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.9.其他资格要求：/。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4. 资格审查办法及评标办法4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：推荐中标候选人数量为1个。
5. 招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2021年06月19日 08:00:00（北京时间，下同）至2021年7月11日 17:00:00通过通过漳州市工程项目交易中心网（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点电子招标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交6.1.投标保证金提交的时间：2021年07月09日 13:00前（指款项到达指定账户时间，以银行收账通知为准）。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整（￥500000元）。
6.3.投标保证金提交的方式：投标人可以使用电汇或银行转账或银行保函或年度投标保证金的形式提交，具体详见投标须知前附表。
7. 投标文件的递交7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2021年7月12日 10:00:00，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心完成电子投标文件的递交；
7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.履约担保的要求8.1履约担保金额：为中标合同价的10%
8.2履约担保形式：具体详见招标文件内容
8.3履约担保期限：具体详见招标文件内容
9. 发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心网站（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）、九龙江集团网（http://www.zzjljjt.com）上发布。
10. 联系方式招标人：福建信禾房地产开发有限公司
地址：漳州古雷港经济开发区纵七路东侧、纵八路西侧，横七路，邮编：363000
电子邮箱:/
电话：18905967095，传真：/
联系人：王女士
招标代理机构：苏州建维工程项目管理有限公司
地址：福建省漳州市龙文区明发商业广场20栋1802，邮编：363000
电子邮箱:szjw_zz@163.com
电话：13607592523，传真：0596-2525558
联系人：小郑
公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心
网址：http://www.zzgcjyzx.com/Front
联系电话：0596-2032597
招投标监督机构名称：漳州古雷港经济开发区经济发展局 漳州古雷港经济开发区建设局
地址：福建漳州漳浦县杜浔镇古雷金福路
联系电话：0596-3892004、0596-3892003 0596-6081294
公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心
地址：漳州市新华南路工会大厦行政服务中心四楼
联系电话：0596-2871120，0596-2939029