中铁十四局集团有限公司、上海宝冶集团有限公司、中国建筑第五工程局有限公司、中国建筑第八工程局有限公司：
1. 招标条件
本招标项目南湖温泉酒店项目工程总承包(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)（项目名称 ）已由漳州高新技术产业开发区科技与经济发展局以闽发改备[2020]E150024号批准建设，项目业主为漳州南湖温泉酒店有限公司，建设资金来源自筹资金，招标人为漳州南湖温泉酒店有限公司，委托的招标代理机构为福建省招标中心有限责任公司。本项目已完成可行性研究报告、主体初步设计，项目估算或投资概算约10亿元，现邀请你单位参加本招标项目工程总承包投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：漳州市南山寺西侧蜈蚣山脚下；
2.2.项目建设规模：总用地面积57849.19平方米，建安费用约7.1亿元；包含温泉、餐饮、会议、娱乐、客房等几大模块为主；含地下停车库，以及室外道路、集散广场、地面停车场、绿化景观和室外综合管网等；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：设计采购施工总承包；
（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括南湖温泉酒店项目的施工图设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。具体内容如下：设计：包括但不限于南湖温泉酒店项目方案及初步设计的优化、项目红线范围内的施工图设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）、各专项工程的深化设计服务（含基坑支护、室内设计）、二次装修的软装设计等工作，并应用BIM技术进行设计。详见招标文件第六章“发包人要求”。施工：包括但不限于包括合作项目用地规划红线范围内的地上建筑物、地下建筑物(含停车场、人防、基坑支护)以及室外工程的建筑、结构、幕墙、钢结构、采暖通风、给水排水、各类综合管线、通信、电气、节能、电梯采购与安装、消防、人防、安防、景观及周边绿化及二次装修、智能化工程等所有工程的施工。具体详见招标文件第六章“发包人要求”。采购：项目所需材料和设备（空调、智能化、电梯、变配电)、地基与基础、主体结构及外立面、建筑屋面、室内外装修装饰、建筑幕墙及门窗、给水排水、通风与空调、电梯工程、电气、变配电系统、消防、智能化、安防、夜景、防雷、绿化景观、综合管网工程、基坑支护、人防等（不含所有可移动家具、定制类软装、地毯、装饰类灯具、装饰类艺术品、布草、厨房设备、餐具设备以及所有电器）。具体详见招标文件第六章“发包人要求”。；
2.4. 最高投标限价或其计算方法：本项目招标项目最高投标限价暂按人民币727492548元（其中设计费10396490元，建筑安装工费717096058元）；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为900日历天（含设计、采购、施工）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）桩基施工设计送审稿需在结果公示完成后10日历天内提供，设计工期为签订合同之日起30日历天内提交送审文稿；
2.6.标段划分（如果有）：/；
2.7.质量要求：（1）设计：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。符合《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》或《装配式建筑评价标准》（GB/T 51129-2017）规定等现行最新法规要求。装配率不得低于20%。（2）施工：主体工程符合《建设工程质量管理条例》要求、《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准，装饰工程符合《建设工程质量管理条例》要求、《建筑工程施工质量验收统一标准》优良标准。施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，符合《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》或《装配式建筑评价标准》（GB/T 51129-2017）规定（政策性因素除外），并通过消防等各项验收及其他国家、行业及地方现行相关施工验收规范合格标准。二次装修工程标准具体详见招标文件第六章“发包人要求”。（3）设备采购质量标准：符合现行相关质量标准要求。本项目采用工业化方式建造，并通过建设行政主管部门认定为准。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
（1）设计资质要求：建设行政主管部门核发有效的①工程设计综合类甲级资质,或②建筑工程行业甲级设计资质,或③建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；
（2）施工资质要求：建设行政主管部门核发的合格有效的不低于壹级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应具备高级工程师及以上职称，是投标人本单位正式在岗职工。符合资格要求的项目负责人可以兼任本项目设计项目负责人或施工项目负责人。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格 。设计项目负责人应为主体工程设计单位的本企业在岗人员。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）。施工项目负责人应为主体工程施工单位的本企业在岗人员。
3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。
3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.9.其他资格要求：①本招标项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的企业必须有自有或合作的预制构件厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供营业执照复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供营业执照和合作协议书复印件）。本项目的预制构件厂商应是通过工厂化的方式生产预制柱、梁、叠合楼板、装配式墙体、钢结构构件等部品部件的企业（应提供预制构件厂商年生产能力证明材料或提供预制构件厂商的书面承诺），允许最多两家构件厂商参与本项目，允许一家预制构件生产厂商作为多家投标人的预制构件供应厂商。②投标人在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标。投标人均非处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。③投标人将主体设计或主体施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且分包单位在同一招标项目中只能作为一家投标人的分包单位。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：否，推荐中标候选人数量：1。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2020年11月19日 08:30:00（北京时间，下同）至2020年12月16日 08:30:00通过漳州市工程项目交易中心（网址：http://www.zzgcjyzx.com）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用江苏国泰新点软件投标文件制作软件（漳州版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2020年12月15日 16:30。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元。
6.3.投标保证金提交的方式：详见投标须知前附表。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020年12月16日 08:30:00，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心电子招投标系统完成电子投标文件的递交；
7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额：为中标合同价的10%
8.2履约担保形式：详见投标须知前附表。
8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格并完成工程档案归档之日止。
9. 确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2020年12月16日 08:30:00前使用本单位CA证书通过漳州市工程项目交易中心（网址：http://www.zzgcjyzx.com）予以确认（确认函格式见附件1-1）。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。
10. 联系方式
招标人：漳州南湖温泉酒店有限公司
地址：福建省漳州市九龙大道与圆山大道交叉路口往北约100米九龙江圆山投资公司4楼，邮编：363000
电子邮箱:/
电话：0596-6631882，传真：/
联系人：沈志松
招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司
地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座6层，邮编：350000
电子邮箱:/
电话：0591-8753810，传真：/
联系人：陈思、林锨
公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心
网址：http://www.zzgcjyzx.com/zzztb/
联系电话：0596-2032597
招投标监督机构名称：漳州高新技术产业开发区行政审批局、漳州高新技术产业开发区建设局
地址：/
联系电话：0596-6620580、0596-6628937
公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心
地址：漳州市新华南路工会大厦行政服务中心
联系电话：0596-2945642