（被邀请参加投标的单位名称）：
1. 招标条件
本招标项目松风酒店项目(一期)（项目名称 ）已由漳州市国资委、漳州古雷港经济开发区行政审批局以漳国资发改[2022]40号、闽发改备[2022]E130068号批准建设，项目业主为漳州九龙江古雷发展集团有限公司，建设资金来源自筹资金，招标人为漳州九龙江古雷发展集团有限公司，委托的招标代理机构为厦门中达利工程管理有限公司。本项目已完成初步设计及批复（或评审)，项目估算或投资概算11800万元，现邀请你单位参加本招标项目工程总承包投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：福建漳州古雷经济开发区下蔡滨海片区；
2.2.项目建设规模：拟设计为1栋3层4星级以上酒店，高17m，迎宾馆工程建筑面积9150㎡，地上计容建筑面积:8700.00㎡; 地下建筑面积:450.00㎡。本项目采用装配式建筑，装配率不得低于60%；首层主要为大厅、宴会、会议厅、厨房及机电配套用房，二至三层主要为客房标间。迎宾馆（22 间/套客房）主体采用钢结构，装配式建筑，地下室功能为水泵房及消防水池。迎宾馆采用汉唐建筑风格，大气国风、汉唐雅韵的建筑空间体验客房），（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：设计采购施工总承包；
（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括松风酒店项目(一期) 的设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。具体内容如下：设计：包括但不限于松风酒店项目(一期) 红线范围内的施工图设计（不含景观绿化、智能化工程）、后续服务（含图纸审查服务、施工现场配合服务）、各专项工程的深化设计服务（含基坑支护及降水、室内设计）、燃气设计、广电及三网设计等工作，并采用装配式建筑，装配率不得低于60%，应用BIM技术进行设计（对施工图设计图纸通过BIM技术进行验证分析、优化设计服务）。详见招标文件第六章“发包人要求”。施工：包含但不限于用地红线范围内施工图纸所载明的地上建筑物、地下建筑物(含停车场、人防、基坑支护)以及室外工程的建筑、结构、幕墙、钢结构、采暖通风、给水排水、各类综合管线、通信、广电、电气、夜景、配电工程、节能、消防、人防、智能化/电梯预留预埋、二次装修等所有工程的施工（不含景观绿化、智能化工程），施工图预算、除桩基检测外的所有检测。具体详见招标文件第六章“发包人要求”。采购：项目所需材料和设备（空调、变配电、电梯)。具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
2.4. 最高投标限价或其计算方法：本招标项目的最高投标限价为人民币暂按84182630元（其中设计费1310722元，工程费82871908元）；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为 365 日历天（含设计、采购、施工）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）合同签订后50日内提交审查合格的施工图设计，之后20日内提交施工图预算。；
2.6.标段划分（如果有）：/；
2.7.质量要求：①设计质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）的相关规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为装配式建筑；装配率不得低于60%。②施工质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，并按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）的相关规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为装配式建筑。通过消防等各项验收及其他国家、行业及地方现行相关施工验收规范合格标准。二次装修工程标准具体详见招标文件第六章“发包人要求”。 ③采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
（1）设计资质要求：建设行政主管部门核发有效的①工程设计综合类甲级资质,或②建筑工程行业甲级设计资质,或③建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；
（2）施工资质要求：建设行政主管部门核发的合格有效的不低于壹级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备建筑工程相关专业中级及以上工程师职称，且应是投标人本单位正式在岗职工。符合资格要求的项目负责人可以兼任本项目设计项目负责人或施工项目负责人。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格，并具备建筑工程相关专业中级及以上工程师职称 。设计项目负责人应为主体工程设计单位的本企业在岗人员。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备建筑工程相关专业中级及以上工程师职称，且具备有效的安全生产考核合格证书(B证）。施工项目负责人应为主体工程施工单位的本企业在岗人员。
3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。
3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.9.其他资格要求：①投标人在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标。投标人均非处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。②本项目不接受联合体投标，本项目由一家工程总承包单位承包，投标人将主体设计或主体施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且分包单位在同一招标项目中只能作为一家投标人的分包单位。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：否，推荐中标候选人数量：推荐中标候选人数量为1个。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2022年12月16日 09:30:00（北京时间，下同）至2023年1月6日 09:30:00通过漳州市工程项目交易中心（网址：http://www.zzgcjyzx.com）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（漳州版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2023年1月5日 16:30。
6.2.投标保证金提交的金额：具体详见投标须知前附表。
6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年1月6日 09:30:00，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心电子招投标系统完成电子投标文件的递交；
7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额：为中标合同价的（不含暂列金）10%
8.2履约担保形式：具体详见投标须知前附表。
8.3履约担保期限：具体详见投标须知前附表。
9. 确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2022年12月20日 23:59:59前使用本单位CA证书通过漳州市工程项目交易中心网站（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）予以确认（确认函格式见附件1-1）。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。
10. 联系方式
招标人：漳州九龙江古雷发展集团有限公司
地址：漳州古雷港经济开发区，邮编：363000
电子邮箱:/
电话：0596-6987585，传真：/
联系人：张先生
招标代理机构：厦门中达利工程管理有限公司
地址：福建省漳州市龙文区明发商业广场20栋915、916，邮编：363005
电子邮箱:/
电话：0596-2105911，传真：/
联系人：小洪
公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心
网址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/
联系电话：0596-2032597
招投标监督机构名称：漳州古雷港经济开发区经济发展局 漳州古雷港经济开发区建设局
地址：福建漳州漳浦县霞美镇碧海北路3号
联系电话：0596-3892004、0596-3892003
公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心
地址：漳州市龙文区水仙大街100号（漳州市行政服务中心四层南侧）
联系电话：0596-2871120，0596-2939029