致： （邀请比选单位名称）
漳州市九龙江集团有限公司房地产评估服务项目，业主为漳州市九龙江集团有限公司，委托的代理机构为大华建设项目管理有限公司，现邀请贵公司参加比选。
一、项目概况
1、项目名称：漳州市九龙江集团有限公司房地产评估服务项目
2、项目地点：①上海水产西路728号1_3层；②厦门思明区湖滨东路95号2006单元；
3、比选人：漳州市九龙江集团有限公司
4、项目规模：本比选包含两处房地产评估服务项目：其中①上海房地产建筑面积：1708.51平方米；宗地面积：相应土地面积；国有建设用地使用权使用期限：2022年02月16日起2075年04月25日止；房屋状况：室号部位：1_3层，类型：商场，总层数：4；竣工日期：2008年；以房地产估价原值为:8000万元，参照《福建省房地产估价行业收费指导意见》（闽房协估经委〔2016〕8号）收费标准的50%计算，不足2000元/宗按2000元支付，房地产估价服务费最高限价￥41000元/宗；②厦门房地产宗地面积：62994.8平方米；建筑面积：265.97平方米（专有建筑面积：195.64平方米，分摊建筑面积：70.33平方米）；使用期限：2013年12月24日起至2063年12月23日；房屋总层数：22层，所在层20层；竣工时间：2019年；以房地产估价原值为:1200万元，参照《福建省房地产估价行业收费指导意见》（闽房协估经委〔2016〕8号）收费标准的50%计算，不足2000元/宗按2000元支付，房地产估价服务费最高限价￥18000元/宗；
5、服务范围及内容：本项目为漳州市九龙江集团有限公司房地产评估服务项目，包括但不限于实地查勘、市场调查、提供所评估资产的价值参考、委托地价资产评估、出具评估报告书等内容，具体详见漳州市九龙江集团有限公司提供的房产证、不动产登记证明等相关证件、资料。
6、评估期限：10天。
二、资格要求及审查办法
1、具有合格有效的独立法人营业执照。
2、具有合格有效的财政部门出具的资产评估机构备案函或住建部门出具的房地产评估机构三级或以上资质，并在省级自然资源厅进行备案。
3、具备注册房地产估价师1名。
4、具有履行合同所必须的专业技术、设备和经济能力。
5、具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度及履约记录。
6、参加本次比选活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。
7、本项目不接受联合体参与比选。
8、本项目采用资格后审。
三、评审办法
本项目采用最低价中选法。
四、比选报价
1、本项目估价服务费最高限价为￥59000元，且分项报价不得超过单宗估价服务费最高限价，超过最高限价，按无效标处理。
2、本项目比选采用固定总价包干形式，报价应含实地查勘、市场调查、提供所评估资产的价值参考、委托地价资产评估、出具评估报告书、税点（增值税专用发票）等完成工作范围内一切工作所发生的所有费用。
五、比选文件的领取
受邀单位请于2022年11月22日至2022年11月25日上午9:30～11:30，下午15:00～17:30（节假日除外），持本项目比选邀请函到大华建设项目管理有限公司（地址：漳州市龙文区明发商业广场20幢4层）办理领取相关资料事宜。
六、比选申请书的递交时间及地点：
1、比选申请书递交截止时间：2022年11月 29 日15时30分。
2、比选申请书递交地点：大华建设项目管理有限公司开标室-漳州市龙文区明发商业广场20幢407。
七、比选时间及地点：
1、比选时间：2022年11月 29 日15时30分。
2、比选地点：大华建设项目管理有限公司开标室-漳州市龙文区明发商业广场20幢407。
八、比选邀请函发布媒介：九龙江集团网站（http://www.zzjljjt.com）上发布。
九、联系方式
比选人：漳州市九龙江集团有限公司
联系人：许先生
联系电话：0596-2300888
地址：漳州市龙文区湖滨路1号九龙江集团大厦
代理机构：大华建设项目管理有限公司
联系人：小唐
电话：0596-2520415
地址：漳州市龙文区明发商业广场20幢4层