漳州九龙江文化发展有限公司房屋对外招租公告

漳州九龙江文化发展有限公司本着“公平、公正、公开”的原则，拟对所属地址位于：胜利西路12号人民剧场东侧附属楼及剧场主楼地下室房屋对外公开招租，租赁的信息及方案具体如下：

一、场地基本情况、及租赁用途

（1）胜利西路12-1号人民剧场东附属楼框架四层面积约为731.33㎡；

（2）剧场主楼地下室面积约为430.39㎡；

租赁用途：办公及教育培训类

二、租金及年限

1. 租赁年限：5年。

2. 租金：按实际中选金额，中选方按中选租金金额按照租赁合同中的要求缴交租金，先交后用。前两年租金不变，第三年起每年租金比上一年递增5%，第四年比第三租金年递增5%，以此类推。如在“出租房屋明细表”备注中对递增标准或者合同租赁期限有另行约定的，以“明细表”为主。

3. 比选标底：按标的物招租底价（经我司招租会评审通过）计算。

4. 合同履约保证金：不低于1个月租金（按招租底价计算，不计息）；比选保证金为1个月租金（按招租底价计算），中选后比选保证金转为履约保证金。

5. 中选者需按招租人的通知及时签订房屋租赁合同，履行合同义务，否则视为自动放弃中选资格，招租人有权根据本公告“第七条”及“第八条特别说明”等条款做出处理。 

三、出租方式：两项房屋可以合并一起竞价或单项竞价，根据报名情况，如果有两家以上报名，采用一次性密封报价的竞标方式，以价高者即为招标比选竞得人，相同价高者，优先考虑其经营用途，禁止恶意竟租。只有一个符合条件报名的，则按实际报价但不低于租赁底价签订租赁合同，报价相同情况下两项一起报价的可以比单项报价的优先竞得。

四、有意承租的单位或个人请携带单位营业执照或本人身份证到漳州九龙江文化发展有限公司报名和现场实地了解租赁场地的状况。

五、报名时间：自本公告之日起5个工作日内。

六、报名地点： 胜利西路12号人民剧场

联系人：岳先生 联系电话：0596-2029376

七、本次公开招租所有租赁物如在公告期内无人竞标，除非考虑重新定价，否则我方有权在不低于本次公告竞标价的前提下另租他人。

八、特别说明:出租人以标的物现状出租，未经出租人同意不得转租，不得改变或破坏建筑物外立面，未经出租人同意和有关部门批准，不得擅自设置广告或影响整体外观的设施，如经发现根据租赁合同相关条款执行；中选人如在中选后无法按期签订合同及履行合同义务的，履约保证金不予退还；营运前消防报审由中选单位自行负责，如未获得消防审验而影响经营，不得向出租人要求任何补偿。本次资产的对外招租谢绝可能存在重大安全隐患的行业和有污染有噪声的项目，如娱乐业(如舞厅、KTV等）、餐饮、酒店、危险化学品存放及经营等。

附件：漳州九龙江文化发展有限公司出租房屋明细表

漳州九龙江文化发展有限公司

2022年3月3日

漳州九龙江文化发展有限公司出租房屋明细表