1.招标条件
本招标项目九龙江置地广场项目工程总承包监理（项目名称）已由漳州高新技术产业开发区行政审批局以闽发改备[2022]E150024号批准建设，项目业主为漳州九龙江圆山投资有限公司，建设资金来自自筹资金，招标人为漳州九龙江圆山投资有限公司，委托的招标代理单位为福建省招标中心有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程建设地点：九龙江大桥东侧、歌剧院（建 设中）以东，南江滨路（已建）以北。
2.2工程建设规模：规划用地面积13596.40㎡，规划用地面积13596.40㎡，总建筑面积约 84020 ㎡。
2.3招标范围和内容：本项目红线范围内所有项目，包含但不限于：土建、装修、精装修、给排水、机电暖通、设备、电气、智能化、园林景观、夜景工程、室外综合管网、燃气及所有固定资产投资项目涉及的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，协调项目内部关系等内容的监理，具体以本项目施工图设计图纸和工程量清单的范围内容为准。
2.4建筑安装工程费：暂定43192.2万元。
2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价 格[2007]670 号) ，结合市场情况，采用固定费率风险包干形式。本项目监理服务费费率为0.70%，实际监理服务费以第三方机构审核的建安工程结算价×监理费费率0.70%计取，监理费费率在合同实施的全过程固定不变，并不受政策性价格的调整影响作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费3032441元。
2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。
2.6施工阶段监理服务期：820日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》及相关规范的合格标准。。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国
注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程，同时具备国家《人民防空工程监理资格证书》或《人民防空工程监理培训证书》或《福建省人防工程监理岗位培训证书》，并具备监理类或建筑工程类相关专业高级及以上工程师职称。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。
3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑（不含商住楼、工业厂房，总造价不低于3亿元人民币或建筑面积不低于5万㎡），等级为一级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑（不含商住楼、工业厂房，总造价不低于3亿元人民币或建筑面积不低于5万㎡），等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8其他资格要求：（1）福建省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责（须提供系统截图）。（2）根据住房城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241号）文件的精神及福建省住建厅相关规定，投标人被建设行政主管部门列为建筑市场主体“黑名单”的不得参与本项目的投标。（3）根据《关于装配式建筑试点项目实施过程中有关问题的通知》（闽建筑〔2016〕23号）精神， 投标人必须为通过福建省装配式建筑监理培训的企业且投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员（闽监管协[2016]31号、闽监管协[2017]19号、闽监管协[ 2017]39号、闽监管协[2019]22号、闽监管协[2019]24号）(若在投标截止时间前福建省工程监理与项目 管理协会有组织其他班次培训班且正式发布公文合格名单的，名单内培训合格人员也符合要求)；（4）拟派总监理工程师在本项目施工阶段不得在漳州市以外同时担任总监理工程师；拟派总监理工程师在漳州市有在建项目时必须提供在建工程项目业主单位同意同时担任多个项目总监理工程师的书面证明文件，且不得超过2个项目。（5）其他详见招标文件。
3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
3.10本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2022年3月9日 08:30:00至2022年3月31日 08:30:00
通过漳州市工程项目交易中心网站http://www.zzgcjyzx.com采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：具体详见投标须知前附表。
6.2.投标保证金提交的金额：具体详见投标须知前附表。
6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台http://ggzyfw.fujian.gov.cn、漳州市工程项目交易中心http://www.zzgcjyzx.com、九龙江集团官网/上发布。
8.联系方式
招标人：漳州九龙江圆山投资有限公司
地址：福建省漳州市龙文区湖滨路1号碧湖城市广场2号楼22层，邮编：363000
电子邮箱:/
电话：0596-6631882，传真：/
联系人：沈志松
招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司
地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座6层，邮编：350000
电子邮箱:/
电话：0591-87538104，传真：/
联系人： 陈思
公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心
网址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/
联系电话：0596-2032597
招投标监督机构名称：漳州高新技术产业开发区建设局、漳州高新技术产业开发区行政审批局
地址：漳州高新区圆山大道管廊管理中心
联系电话：0596-6628937
公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心
地址：漳州市龙文区水仙大街100号（漳州市行政服务中心四层南侧）
联系电话：0596-2939029